Wavre,
Siège social d'Oxfam - Magasins du Monde - Rénovation énergétique et restructuration partielle

Les services concernent un projet de rénovation énergétique et de restructuration partielle du siège social de l’Asbl Oxfam-Magasins du monde, situé 285 rue Provinciale à 1301 Wavre. Ce bâtiment de deux niveaux (+/- 2750 m² de surface au sol) abrite un entrepôt (+/- 2300 m² bruts sur un seul niveau) pour le stockage de produits alimentaires et d’artisanat et le tri de vêtements de seconde main, ainsi que la partie administrative de l’Asbl (+/- 900 m² bruts sur deux niveaux). Ces deux espaces aux activités différentes sont compartimentés.

Il s’agit d’un bâtiment d’une cinquantaine d’années qui n’a encore jamais été rénové. Les enjeux du projet reposent sur l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment et du fonctionnement de la partie administrative. La partie rénovation énergétique comprend, a priori, l’optimisation de l’isolation de l’enveloppe et des équipements en techniques spéciales ainsi que le développement de sources d’énergie renouvelable. Un audit énergétique est en cours d’établissement. S’il peut être terminé à temps, il sera communiqué aux soumissionnaires durant la période de production des offres au minimum 2 semaines avant la date de remise d’offre. Si ces délais ne peuvent être tenus, l’audit sera fourni au démarrage de la mission. L’auteur.e de projet devra en prendre connaissance et interpréter ses résultats pour atteindre les objectifs fixés par le PRR, à savoir une économie d’énergie primaire de minimum 30% sur l’ensemble du bâtiment. La partie restructuration vise le réaménagement intérieur (comprenant la révision globale des techniques spéciales) des bureaux, salles de réunions et de formations, locaux sociaux, logistique, etc. A cela s’ajoute la mise en conformité de l’ensemble du bâtiment ainsi que quelques travaux ponctuels de rénovation de l’entrepôt.

ATTENTION : il est à noter que le projet est subsidié dans le cadre du Plan de Relance et Résilience européen (PRR). Les travaux faisant l’objet de la subvention devront  impérativement être réceptionnés avant le 30 juin 2026. Ce qui signifie que la réception provisoire des travaux doit être accordée (avec ou sans remarque) et que le décompte final y relatif doit être clôturé pour cette date, sous peine d’une perte de la subvention. Cet objectif est théoriquement réalisable mais très juste et ne permet pas de ménager des marges pour les multiples imprévus touchant classiquement les projets d’infrastructure. De façon générale, l’attention des soumissionnaires est attirée sur le planning très serré de l’exécution de la mission. Les autres implications liées à cette demande de subvention (budget, suivi, etc.) sont détaillées au fil du présent cahier des charges.